ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
в соответствии со ст. 85 ЖК наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по договору поднайма. Нанимателем могут быть сданы по договору поднайма часть занимаемого им жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи - все жилое помещение. Ответственным по договору найма в данном случае остается наниматель. Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире. Наймодатель вправе отказать в сдаче жилого помещения по договору поднайма в случае несоблюдения требований, предусмотренных ст. 85 ЖК. Типовой договор поднайма жилого помещения утверждается в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.
Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера платы за пользование жилым помещением, уплачиваемой за это помещение нанимателем, и соответствующей части его расходов по плате за коммунальные услуги (ст. 86 ЖК).
Согласно ст. 88 ЖК поднаниматель вправе вселить в нанятое им жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи поднанимателя жилого помещения допускается с согласия наймодателя, нанимателя и совершеннолетних членов его семьи.
По истечении срока действия договора поднайма жилого помещения поднаниматель не вправе требовать продления договора и по требованию нанимателя обязан освободить занимаемое жилое помещение, а при отказе - подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения. Поднаниматель жилого помещения вправе с согласия совершеннолетних членов своей семьи в любое время расторгнуть договор поднайма жилого помещения, выполнив обязательства по нему перед нанимателем. В случае заключения договора поднайма жилого помещения без указания срока наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за 3 месяца (ст. 87 ЖК).
В силу предписаний ст. 89 ЖК поднаниматели жилого помещения самостоятельного права на это помещение не приобретают независимо от срока проживания в данном жилом помещении. С прекращением договора найма жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения, одновременно прекращается договор поднайма этого помещения. Поднаниматели, члены их семей обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее 7 дней со дня прекращения договора найма жилого помещения. В случае отказа они подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.

Юридический словарь современного гражданского права. 2014.

Нужно написать реферат?

Полезное


Смотреть что такое "ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" в других словарях:

  • Договор поднайма жилого помещения — вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного… …   Финансовый словарь

  • ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Последний не приобретает самостоятельного права …   Юридический словарь

  • ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — по гражданскому законодательству РФ одна из разновидностей договора найма жилого помещения (см. гл. 35 ГК РФ) договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.… …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • договор поднайма жилого помещения — вспомогательный по отношению к договору найма жилого помещения договор, по которому наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Последний не приобретает самостоятельного права …   Большой юридический словарь

  • ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — гражданско правовой договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймода тель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в… …   Энциклопедия юриста

  • ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ — по гражданскому законодательству РФ (см. гл. 35 ГК РФ) договор, по которому одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДОГОВОР — (см. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • Договор поднайма жилого помеще ния — (англ. contract of sublease of dwelling) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает… …   Энциклопедия права

  • ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ — заключается в случае предоставления нанимателю жилого помещения социального пользования. В соответствии с п. 56 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного …   Юридический словарь современного гражданского права

  • Договор поднайма жилого помеще ния — (англ. contract of sublease of dwelling) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает… …   Большой юридический словарь

Книги



Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»